Vuokrat kuriin!

Hiljattain uutisoitiin, että asumistukia maksetaan melkein 2 000 000 000 euroa vuodessa, minkä lisäksi luku kasvaa nopeasti*.

Lähtökohtainen ongelma on yksinkertaisessa markkinamekanismissa: Kasvukeskuksiin olisi enemmän tulijoita kuin tarjolla olevia asuntoja. Suuresta kysynnästä johtunutta asumiskustannusten kasvua on yritetty paikata tukirakenteella, joka on jälkikäteen arvioituna lähinnnä pahentanut tilannetta:

  • Suurelle joukolle maksetaan tukea vuokranmaksuun
  • Koska tuen määrä on sidottu vuokran suuruuteen se suosii kallista asumista
  • Tämä antaa mahdollisuuden nostaa vuokria / ylläpitää todella korkeaa vuokratasoa
  • Tässä tilanteessa myös asuntojen myyntihinnat tietenkin nousevat

Eli käytännössä verorahoilla luodaan asuntosijoittajille erittäin tuottoisa bisnes.

Koska ongelmaan ei ole uskallettu puuttua ajoissa tarpeeksi voimakkaasti, nyt ei ole tarjolla myöskään nopeita ratkaisuja.
Ainoa pitkällä aikavälillä kestävä ratkaisu on lisätä tarjontaa nopeammin kuin mitä kysyntä kasvaa. Tällöin vuokrien kasvu saadaan pysäytettyä ja jossain vaiheessa jopa laskuun.

Tämä on myös niitä asioita joihin kunnallispolitiikassa voidaan vaikuttaa: Kaavoitetaan tehokkaasti ja paljon. Otetaan
tila tehokkaaseen käyttöön: Annetaan rakentaa korkeita rakennuksia, luovutaan pysäköintipaikkavaatimuksista**, perheasuntovaatimuksesta*** ja niin edelleen

* http://www.uusimaa.fi/…/486822-asumistuki-ylittaa-pian-2-00…
**Vaaditaan rakentamaan tietty määrä pysäköintipaikkoja rakennettua asuntoa kohden
***vähintään 50% huoneistoalasta 2 makuuhuoneen asuntoja. käsittääkseni tällä hetkellä käytössä lähinnä Helsingissä

%d bloggaajaa tykkää tästä: